Неожиданное решение

Сначала это покажется чудачеством для инерционно мыслящих строителей.

Можем поставить на мусорной куче деловой центр с жильем и инфраструктурой.
Жилье будет дешевле, а воздух там будет чище, чем в городе.
Суть:
Для этого мы построим дома особой конструкции, которые могут стоять  на подвижных грунтах.
(Занимался деформационными швами гигантских сооружений, типа  мостов.)
Пространство между элементами домов, в основании, будет перекрыто эластичной газонепроницаемой мембраной.
Весь выделяемый свалкой газ будет собираться в специальных полостях под домом и сразу закачиваться в газовую магистраль, чтобы не собиралось большого объема газа.  Выделяемого метана хватит, чтобы оплатить и электроэнергию и прочее содержание микрорайона.
А все строительство окупится стоимостью офисов и жилья.
Поскольку дома на продуваемой возвышенности - там и воздух чище.
А лет через 200-500, когда потребуется перестраивать дома, вся органика  сгниет и можно будет отсеять металл.